Karel Doormanstraat 25

Lichte tussenwoning met een ruimte tuin op het westen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Alphen aan den Rijn

Nabij het centrum van Alphen aan den Rijn ligt de Karel Doormanstraat, een tussenwoning met een zonnige achtertuin en een ruimte berging. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met een leuke buurtspeeltuin met speelveld aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer, keuken en toilet. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid een extra kamer te creëren door het plaatsen van een nokverhoging met dakkapel. De woning ligt in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Doorzonwoonkamer
- 3 slaapkamers
- Een zonnige, ruime tuin gelegen op het westen
- Ruime berging van 7 m²
- Mogelijkheid een extra kamer op zolder te creëren, ruimte van 9m2 op deze verdieping telt niet mee in de woonoppervlakte ivm beperkte sta hoogte
- Buurtspeeltuin voor de deur

Open huis:
Vrijdag 19 september van 15:30 tot 17:00 (VOL) en maandag 23 september van 15:30 tot 17:00
Graag vooraf aanmelden via Funda of per e-mail!

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

De ligging is bijzonder fijn, zo woont u vlakbij het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. In het centrum treft u verschillende supermarkten, verswinkels, kledingwinkels en leuke horecagelegenheden met gezellige terrassen aan de Oude Rijn. De bereikbaarheid van de woning is ideaal. U woont hier namelijk vlakbij het NS-station van Alphen aan den Rijn, vanaf hier zijn er directe verbindingen met Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. De nabij gelegen uitvalswegen geven u de mogelijkheid met de auto snel in alle grote steden van de Randstad te komen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur van de woning. De voortuin is geheel betegeld. Bij binnenkomst betreedt u de entree met garderobe, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De woonkamer met open keuken:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Deze is voorzien van lichte boven- en onderkastjes en een houten aanrechtblad. De muur is betegeld met blauwe en witte tegels. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron. Tegenover de keuken vindt u de hal met toegang tot de moderne en geheel betegelde toiletruimte v.v. hangend toilet en de deur naar de achtertuin.

De 1e verdieping:
Middels de trap in de entree bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de moderne en luxe badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamers:
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van een zowel een draai- als klapraam, hierdoor kunnen de kamers goed natuurlijk worden geventileerd.

De badkamer:
De luxe en moderne badkamer beschikt een 2e hangend toiletruimte, een wastafelmeubel en een douchecabine. De hele badkamer is betegeld met een afwisseling van grote en kleine tegels.

De 2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping van de woning. Op de 2e verdieping vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en hier bevinden zich aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om een extra slaapkamer het creëren. Eventueel is het mogelijk de ruimte te vergroten door het plaatsen van een dakkapel.

De achtertuin:
Op het westen gelegen ligt de heerlijke zonnige achtertuin. De tuin biedt voldoende ruimte om verschillende zitjes te kunnen creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk doordat deze geheel is betegeld. Aan de achterzijde van de tuin vindt u een berging van ca. 7 m² groot.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.